شراءالأرض

يمكنأنيكونشراءالأرضاستثمارًاكبيرًاأوهوالخطوةالأولىفيبناءمنزلأحلامك،فالمطلوبالكثيرمنالبحث،وهوليسقرارًايجبعلىالمرءاتخاذهبسهولة。قطعةأرضخاملهاإمكانياتلاحصرلهايمكناستخدامها。تعدالمنازلالعائليةالفرديةوالمتعددة،ومساحاتالبيعبالتجزئةوالمكاتب،والفنادقوالمنتجعات،ومراكزالتسوقوالمستشفيات،وماإلىذلك،بعضالأمثلةالتييمكنتطويرهاعلىقطعةأرض。

ما هو الهدف لشراء قطعة أرض:

1.هلهوالاحتفاظبالعقارلفترةمنالوقتحتىيصلإلىعائدمعين؟

2.بناء المنزل ومن ثم بيعه。

3.تطوير الأرض إلى مساحات تجارية وتأجيرها أو بيعها。

4.زراعة الأرض عن طريق زراعة المحاصيل لتحقيق الربح。

مخاطر يجب مراعاتها قبل شراء الأرض

علىالرغممنأنالأرضالفارغةلهاإمكانياتلاحصرلها،إلاأنهاتأتيأيضًامعقدرمعقولمنالقيودوالتحدياتالتيستواجههاأثناءتطويرها:

تقسيمالأرض

قبلشراءالأرض،تأكدمنالبحثفيعواملتقسيمالمناطق。منالمحتملأنيكونلمدينتكأوبلدكأداةبحثلتقسيمالمناطقعبرالإنترنتيمكنكمنخلالهاالبحثعنالعقارالذيترغبفيشرائه،لمعرفةماإذاكانتالأرضمخصصةللاستخدامالسكنيأويمكنكبناءعقارتجاريعليها،والارتفاعالمسموحبهوالحجمالمعتمدللتطوير。

الموقع

أهم عامل يجب مراعاته قبل شراء الأرض هو موقعها。قدلايوفرلكالموقعالأفضلقطعةأرضمثاليةأوالسعرالمطلوب،ولكنهقديكونيستحقذلك。فإنالقدرةعلىالمشيمنهاإلىالمتاجروالمدارسووسائلالنقلالعام،يمكنكجعلالحياةأسهلوأكثرصحية،وعليكانتكنعلىدرايةبمشكلاتالتلوثالضوضائيالمحيطبالمنطقة。

الخدمات

اتصلبشركاتالمرافقللتحققمنأنقطعةالأرضالخاصةبكيمكنأنتتصلبسهولةبجميعخدماتالمرافق،بمافيذلكخطالصرفالصحيوالمياهالجاريةوالغازوالهاتفوالكابلوالإنترنت。إذاكنتغيرقادرعلىالوصولإلىالمرافقالضرورية،فهذهكارثةلأيتطويرمحتملكنتتفكرفيه。

الأمورالبيئية

هل الأرض والتربة التي تحتها مناسبة للبناء عليها؟إذاكانتغيرمستقرة،فقديتسببهذافيتكسرالأساس。الشيءالمهمالآخرالذييجبتحديدههوماإذاكانتالأرضفيمنطقةالفيضانأملا。قديكونمنالصعبجدًاعلىالشخصالعاديتقييمكلهذهالمشكلات،فيوصىبمساعدةمتخصصلمعرفةهذهالمشكلاتقبلاتخاذقرارالشراء。

التملك الحر أو الإيجار

هلستمتلكالأرضبالكاملأمأنهاستكونمستأجرةلفترةزمنيةمحددة،عادةماتكونً99عامًا。هذاالموضوعيستحقمنشورمنفصلخاصبه،ولكلاالنوعينمزاياوعيوبمعينةويجبأخذهافيالاعتبارقبلشراءالأرض。

فيمجموعةالكيدرا،متخصصونفيالعقاراتوشراءالأراضي،وسوفيساعدكمستشارونامنخلالهذهالمتاهةمنالمعلوماتللقيامبشراءأرضمستنيرة。